Cuando se trata de “renovar la casa” hoy en día, a menudo se confunden las diversas ideas que esta palabra (“renovar” de hecho) significa.
Es un tema complejo, pero en este artículo intentaremos hacerlo rápido y útil para aquellos que han decidido probar suerte en esta operación.
La reforma puede entenderse como la reforma clásica, pero en realidad son dos cosas muy distintas.
La rehabilitación de una vivienda se realiza mediante una modificación real de elementos estructurales, como la incorporación o eliminación de muros, la modificación o actualización de sistemas eléctricos y de fontanería o la incorporación de sistemas adicionales para mejorar la eficiencia de la propia vivienda. Una reforma se suele llevar a cabo con la ayuda de técnicos especializados, desde el topógrafo hasta el arquitecto que desarrollan el proyecto de principio a fin y cuentan con profesionales del sector que realizan y certifican las distintas obras. No es casualidad que la reestructuración también ofrezca beneficios de carácter fiscal, con deducciones e incentivos que se pagan en forma de ahorro en impuestos personales. También existen mayores incentivos como el del 110%, específico solo para cierto tipo de renovaciones como la mejora energética o intervenciones antisísmicas que te permiten vender tu crédito fiscal y obtener beneficios aún mayores.
En definitiva, la reforma de una vivienda implica una serie de trámites burocráticos, costes importantes y tiempos que en promedio rondan las semanas o meses.
Por otro lado, cuando decides renovar, solemos hablar de intervenciones “hazlo tú mismo”, sin necesidad de solicitar autorizaciones específicas y con tiempos mucho más cortos.
Si quieres optar por esta solución debes entender que hagas lo que hagas no debes poner la mano ni en los sistemas (eléctricos o fontanería por ejemplo) ni en los tabiques (muros y otros tabiques) ya que se trata de operaciones de encomienda únicamente. a los profesionales.
A continuación se muestra una lista de operaciones adecuadas para la renovación “hágalo usted mismo”:
- blanqueamiento interno
- cambio de electrodomésticos (excepto aquellos que impliquen cambios en los sistemas)
- cambio de mobiliario
- reemplazos de puertas y ventanas internas
- reemplazo de candelabros (excluyendo aquellos que requieren cambios en los sistemas existentes)
- cambio de sofás, sillones o butacas en general
- cambio de pisos o paredes.
- agregando pinturas o grabados a las paredes
- agregando elementos decorativos
Estas son las principales acciones que se deben tomar para cambiar la apariencia de la casa sin alterarla.
El blanqueamiento de la casa es sin duda una de esas acciones que mayor impacto trae. Es una operación fácil, no excesivamente cara en términos de dinero pero que implica una buena cantidad de paciencia, sobre todo si hay que tapar los muebles existentes y aplicar la cinta de papel por todas partes .. estas son las cosas más aburridas pero te ahorran en al final evita pasar horas limpiando todo lo que el color ha manchado .. y créanos que si no eres un profesional ensuciaras .. Hoy, gracias a la ayuda de empresas especializadas, es posible obtener cualquier tipo de tonalidad de tu color favorito y utilizando las herramientas adecuadas conseguirás paredes frescas y actuales en poco tiempo. Otra ventaja de blanquear la casa es que además del nuevo color, la pintura también tiene un efecto higienizante.
Otra operación para cambiar el aspecto de la casa, en particular la cocina, es el cambio de electrodomésticos. Muchas veces se hace porque los existentes empiezan a tener problemas o porque decides renovar todo lo demás y esos electrodomésticos viejos chocan con todo lo demás. Los hay de todo tipo y para todos los presupuestos, últimamente los “conectados” son los más solicitados porque se pueden gestionar a través de tu smartphone y hasta pueden comunicarse entre sí, pueden recomendarte recetas en el caso de los hornos, pueden hacer tus compras en el caso de los frigoríficos y se puede encender y apagar con un mando a distancia o por voz como en el caso de las lavadoras o lavavajillas. A estas alturas, casi todos los electrodomésticos modernos son de clase A o superior y garantizan un bajo consumo y un rendimiento de alto nivel. Por supuesto, si buscas productos de alta gama, prepárate para meter la mano en la billetera. Generalmente un buen electrodoméstico oscila entre 500 y 1000 €, estas son las cifras medias para productos de buena calidad.
Una de las cosas que más transforma tu hogar es sin duda el cambio de mobiliario. Reemplazar los muebles cambia el aspecto de cualquier habitación y refleja el estilo de quienes viven allí. Por supuesto, la reposición se realiza cuando un armario o un aparador se rompe o ya no alcanza para que los objetos a guardar sea útil, pero muchas más veces recurrimos a la reposición de los muebles aunque estos no hayan perdido su funcionalidad. Renovar muebles con reposición tiene varios aspectos a considerar. Desmontaje, transporte al garaje (pero a menudo directamente al vertedero), elección de muebles nuevos calculando todas las medidas, no solo el gasto de compra, transporte a la casa y por último pero no menos importante el montaje.
¡Estos son factores a considerar si cree que aproximadamente el 50% de los muebles cambiados en su hogar aún son completamente funcionales!
¿Por qué cambias los muebles? A menudo se cambian porque el color o la forma no satisfacen las modas del momento y no reflejan el gusto de quienes viven en ese entorno. Pero no muchos saben que existen alternativas a la sustitución de sus muebles.
La primera alternativa es cambiar de color mediante pinturas. Existen los colores clásicos para la madera, agentes de impregnación tanto al agua como al disolvente que, dados a varias manos, cambian el color del mueble y le dan nueva vida. Últimamente los colores suaves, los colores pastel y los colores a rayas son muy populares. Sin embargo, la pintura tiene lados menos agradables. El resultado no siempre es el esperado, muchas veces de hecho es necesario lijar la pintura vieja para que la nueva se adhiera y se necesitan al menos dos manos de color para obtener resultados aceptables. A menudo, el color “gotea” y estas imperfecciones permanecen cuando se termina el trabajo. Existe el riesgo de ensuciar el medio ambiente circundante y también desde el punto de vista de los costos, algunas pinturas tienen precios significativos.
La segunda alternativa para renovar el mobiliario del hogar es utilizar películas adhesivas. Hay muchas variaciones, desde colores sólidos hasta películas de material con efecto madera que no solo se pueden ver, ¡sino que también se sienten al tacto! Tienen una superficie con una rugosidad que cambia según los modelos y que hace que la superficie sea completamente similar al material real, ya sea una textura efecto madera, un efecto metálico o un efecto cemento.Se aplican sin ensuciar y con un poco habilidades manuales puedes obtener resultados sorprendentes. Las películas adhesivas cambian por completo el aspecto de los muebles, solo un poco de imaginación. Son asequibles y, con la ayuda de los numerosos tutoriales disponibles, es fácil transformar cualquier cosa que desee.
Otra parte de la casa que puede cambiar de apariencia es la de las ventanas. En este caso estamos hablando de puertas y ventanas interiores. Normalmente son puertas de interior que junto con los rodapiés crean un detalle significativo en el interior de la vivienda. Reemplazar una puerta puede parecer una operación compleja pero, si tienes buena destreza y algunas herramientas válidas, puedes hacerlo sin mayores problemas. Por supuesto, es poco probable que una puerta (que no tiene partes desgastadas por alguna infiltración) pierda su funcionalidad. Casi siempre se cambia por una cuestión estética y cuando se busca ventanas de buena calidad, hay que considerar que la inversión se vuelve cara. Las puertas de alta gama pueden llegar a costar bastante más de 500/600 € y por eso muchas veces buscamos puertas y ventanas en las tiendas de bricolaje que ofrezcan soluciones a precios más bajos pero francamente no está claro qué hay dentro, si es más el cartón o la madera .. en general, una buena puerta interior cuesta alrededor de 200/300 € y si empiezas a calcular el número de puertas de la casa, la cifra final afecta al presupuesto final para una reforma. También en este caso es posible optar por la sustitución repintando las puertas o utilizando las películas adhesivas para interiores y cambiar el aspecto en poco tiempo y de forma rápida. El mango también es un componente que no debe pasarse por alto.
Además de las puertas, normalmente también conviene cambiar el color de los arquitrabes (los marcos alrededor de las puertas) y los rodapiés para que todo sea lo más homogéneo posible.
La iluminación es otra de las piezas que cambiarán el look de la casa. Aquí es difícil renovar una lámpara de araña, pero en algunos casos puedes decidir hacer una lámpara de bricolaje utilizando materiales simples como madera y papel y con la ayuda de algunos tutoriales disponibles en línea puedes crear verdaderas obras de arte iluminadoras. Eso sí, si no eres un amante del bricolaje, debes acudir a tiendas especializadas. Puedes decidir cambiar el estilo de las luces dependiendo del ambiente pero generalmente solemos uniformar las formas y colores en toda la casa para no pesar demasiado. Cuanto más grande sea la habitación, más grande puede ser la lámpara de araña. De nada sirve insertar un candelabro grande si la habitación es muy pequeña, choca con el conjunto y te cuesta mucho dinero. Ah sí … la iluminación es un sector que tiene costes importantes, hay candelabros por más de 1000 € si se apunta a marcas exclusivas, pero hay marcas menos conocidas que ofrecen productos de buena calidad a precios atractivos.
Reemplazar el sofá es otra de las decisiones que tomas si quieres modernizar tu hogar. Dependiendo de tu estilo puedes encontrar sofás modernos o clásicos. La elección del sofá a comprar depende mucho de su funcionalidad (ya sea sofá clásico o sofá cama) y según el espacio (2 plazas, 3 plazas, con península). La tapicería juega un papel importante en su costo, ya que un sofá de cuero real puede costar el doble que un sofá de tela. Tejido que en los últimos años ha vuelto de forma contundente y está de moda cuando se combina con estilos retro que recuerdan a los años 60/70. El precio de un sofá medio ronda los 1000 €, puedes encontrar soluciones más económicas si decides comprar un sofá en grandes almacenes o cadenas de muebles pero sabes que pagas por la calidad incluso en estos casos. No espere tener un gran sofá que dure 20 años con un presupuesto limitado. Por el contrario, si no desea gastar demasiado y su sofá aún está en buenas condiciones, puede usar una tapicería nueva. No es necesario comprar esas espantosas tapicerías hechas en China por unos euros que a menudo hacen temblar los ojos … se puede pensar en tener una tapicería a medida hecha por un tapicero con materiales de calidad. Seguro, probablemente te cueste como un sofá con descuento, pero incluso en este caso, el propósito es salvaguardar un artículo que de otro modo sería desechado. De esta forma, habrás ahorrado dinero respecto a comprar un sofá medio pero sobre todo lo habrás salvado del vertedero.
Se tendría que hacer un tema separado para los pisos y las paredes. Los hay de muchos tipos, en la mayoría de los casos es necesario contactar con profesionales del sector porque la colocación de un piso nuevo es una operación compleja y delicada. Se trata de retirar el pavimento existente y en algunos casos si se trata de una vivienda antigua casi siempre es necesario intervenir en la solera para nivelar las imperfecciones. Es una elección importante que conlleva elevados costes y se puede decir que en estos casos estamos hablando de reestructuraciones. Sin embargo, existe la posibilidad de aplicar nuevos suelos sobre los existentes sin tener que quitar nada. Hablamos de suelos con un espesor mínimo, alrededor de 3 / 5mm como laminados, suelos de PVC y linóleo. Excluyendo estos últimos por un motivo estético (normalmente se utilizan en entornos públicos como hospitales, gimnasios, jardines de infancia, etc.) los de laminado y PVC son los más utilizados.
Por supuesto, no es una operación para improvisar .. aunque se trate de pisos de PVC adhesivo, si te equivocas con los cortes te arriesgas a hacer verdaderos desastres .. si no eres práctico o no tienes buenas habilidades manuales confía en un profesional. Los costes de estos materiales son bastante bajos, comprando en cadenas de bricolaje pagas alrededor de 10/20 € el metro cuadrado. A este coste, sin embargo, hay que añadir la instalación que normalmente cuesta unos 15/20 € por metro cuadrado. Obviamente, los precios suben si decide cambiar a pisos o paredes de alta gama. Estos tienen precios que rondan los 30/40 € el metro cuadrado pero que también pueden llegar a superar los 100 € el metro cuadrado si eliges un suelo de madera maciza real o una baldosa con detalles exclusivos.
Es importante saber de inmediato si quieres intervenir de manera importante cambiando todo o si solo quieres refrescar el ambiente porque esta decisión afecta el presupuesto total de la obra a realizar. Una alternativa, si se trata de actualizar el color de las baldosas (no de los suelos) de la cocina o el baño, también podría ser el uso de películas adhesivas precortadas que se aplican directamente sobre las baldosas existentes. De esta forma, ya sea un baño pequeño o el fondo de la cocina, es posible cambiar de color a bajo costo y sin molestias por rotura o remoción.
Una vez que se han renovado las partes principales de la casa, los detalles permanecen. Esta categoría incluye aquellos elementos que tienen solo un propósito estético. Como cuadros, por ejemplo. Ya sean estampados de autor o simples, consiguen dar el toque de color adecuado y hacer que cada estancia sea única. Reflejan el carácter de quienes viven en esa casa y hay muchas variaciones .. estilo clásico, estilo moderno, cuadros con imágenes de paisajes, abstractos, fotografías, en color o en blanco y negro. Es bueno adaptar los estilos y colores de acuerdo con todo lo que te rodea. Cuando un mueble es importante es una buena idea optar por un cuadro más sobrio mientras que cuando el ambiente es mínimo podría ser una buena opción insertar un elemento muy vivo para “desprender” y dar más personalidad. Por supuesto que casi siempre son decisiones subjetivas, las sugerencias de redacción es prácticamente imposible, pero te aconsejamos que entiendas desde el principio el estilo que quieres mantener porque de esta forma todas las obras siguen un solo hilo y una vez has elegido qué cuadros insertar. no permanecerás desplazado. Los costes van desde unos pocos euros por impresiones compradas en centros comerciales, hasta miles de euros por impresiones de autor. A ti la elección ..
El último artículo está dedicado a todos los demás elementos decorativos … adornos, jarrones, relojes, plantas y todo lo que enriquece cada habitación de la casa. Este elemento podría elegirse al final del trabajo porque no siempre son elementos necesarios y en algunos casos son los que pueden cambiar la apariencia general … si entiendes que una habitación permanece un poco demasiado “anónima” entonces estos elementos son los que pudieron revivirlo todo. Es por eso que sugerimos no elegirlos hasta después de que se hayan completado todas las obras principales.
Como puede ver cuando se trata de “Renovación de viviendas”, los elementos a considerar, los costos y los tiempos son muy importantes. A menudo podemos hacer muchos trabajos nosotros mismos, solo algunas habilidades manuales. En algunos casos podemos optar por cambiar el aspecto de muebles u objetos sin tener que cambiarlos como en el caso de pinturas o láminas adhesivas.
En cualquier caso, cuando llegamos al final, la satisfacción, los piropos y esa sensación de saber que has hecho algo con tus propias manos también supera los obstáculos que se van descubriendo en el camino. Y quizás esto es lo que impulsa a muchas personas a optar por el bricolaje.
¡Esperamos que estos pequeños consejos y sugerencias te hayan sido de ayuda! ¡Hasta el próximo artículo!
01/07/2021 - Artículos
